现时我国住房发展正从“有莫得”转向“好不好”，在房地产行业插足高质料发展之际，要以提高住户居住品性和幸福感为导向，从功能、质料、体验等方面登程，因地制宜激动“好屋子”诞生。

“好屋子”的诞生离不开房地产开垦企业的参与和实践。在“成为城市好意思好生存创领者”品牌愿景引颈下，频年来，越秀地产不停探索打造好屋子旅途，形成并实践越秀“好家具理念”，打造了以“樾系”“和樾系”为代表的优秀家具，得回克而瑞2024年中国房企家具力TOP10，为房地产行业高质料发展和东说念主民高品性生存孝敬了国企机灵与力量。

“好屋子”诞生大势所趋

数据败露，禁止2023年年底，我国城镇东说念主均住房建筑面积朝上40通俗米。跟着城镇住户居住条目隔断了质的飞跃，“好屋子”的界说正在变得愈加全面精粹，承载着东说念主们关于居住品性的更高追求。同期，房地产行业也从已往防范速率、数目转向了打造“以客户为中心”的好家具。

2023年年底，寰宇住房城乡诞生责任会议明确建议2024年房地产行业的两大中枢任务：富厚房地产市集和构建房地产发展模式。而诞生“好屋子”，等于构建房地产发展新模式的进军持手，为企业高质料发展指明了发展标的。随后，住房城乡诞生部部长倪虹在本年3月举行的十四届寰宇东说念主大二次会议民生主题记者会上进一步给出了“好屋子”的谜底，即绿色、低碳、智能、安全。

插足9月，中央层面延续强化行业策略救助，跟着各地房地产利好策略接踵落地奉行，寰宇楼市成交量徐徐攀升。从此轮市集领略来看，“好屋子”对市集企稳起到了相沿作用。

清华大学土木水利学院副院长、清华大学房地产筹商中心主任吴璟团队市集有观看败露，高端改善家具市集需求焕发，北京交游的非平庸住宅占到三成傍边，上海比例更高，约占六七成。吴璟暗意，改善性需求已卓越初次购房成为第一大市集需求，同期住房需求趋于多元化和高质料化。克而瑞统计数据也败露，2024年市集改善需求更为突显。

“好屋子”已成为行业发展和房企发力的中枢导向，不少头部房企也早已驱动对准“好屋子”诞生。频年来，越秀地产股份有限公司(以下简称“越秀地产”)推出高端改善家具“樾系”“和樾系”，这些家具在多个中枢城市落地并深受客户认同。其中，“樾系”获克而瑞2024寰宇十大顶级豪宅家具系；越秀国贸·不雅樾｜天湖行为市区稀缺的临湖墅居，首开即罄；越秀·河汉·和樾府在10～11月销售额朝上18亿元，深受市集接待。

“好屋子”实践的越秀样本

诞生“好屋子”要从好圭臬、好联想、好材料、好建造、好处事五个方面下功夫。越秀地产将“东说念主”行为最进军的标尺和准则，基于城市文化、地盘特征和客户真确需求去定制家具，打造出多半合乎市集需求与客户期待的好屋子，形成行业内践行“好屋子”要求的越秀样本。

•凝合圭臬出炉“好家具理念”。

早在2019年，越秀地产就建议“四好企业”的主张，将“好家具”行为企业发展的根柢要义。2023年，越秀地产启动了家具力提高专项举止，从一场场消费者访谈、一个个技俩探望调研、一次次复盘追念会议中搜集了976条意见，通过多轮闭门会议梳理，最终形成越秀地产“品性、温度、机灵、成长”的好家具理念。

“好家具理念”与住房城乡诞生部“好屋子”要求一脉同样，是越秀地产主动而为凝合的共鸣和圭臬。品性方面，越秀地产不仅防范家具的外不雅颜值和精工建造，更强调文化传统再转换的东说念主文好意思学内涵和耐久弥新的永恒价值。温度方面，防范软硬件一体化的用心请托，为客户打造健康欣慰、模式共鸣、配套皆全、贴心处事的居住环境。机灵方面，紧跟时间法子，将智能科技融入家庭生存，提高居住通俗性和舒范围。成长方面，勤劳于与当然、城市、客户、供应链共生共长，推动家具不停进化，清闲客户需求。

•联想、材料、建造、处事，让每个设施“好上加好”。

“好家具理念”联接于越秀地产开垦与处事全链条，越秀地产将该理念深化贯彻到每一个技俩、每一个设施中。

联想，是赋予建筑灵魂的艺术。在立面联想方面，越秀地产追求第一眼颜值与翌日经典耐看相蚁合，通过安全、表里视线、一体化联想的概括解题，隔断家具的均衡式极致追求。值得一提的是，越秀地产领有一支由幕墙总师领衔的专科联想团队，他们勤劳于将每一面幕墙都打形成艺术品。幕墙总师径直从属于集团总部，对寰宇项蓄意立面联想与品性进行和谐管控，确保每一处细节都能达到最高圭臬。

越秀地产在幕墙联想和营造方面累积了丰富的训诫和关节手艺，极度是跟着现时住宅立面公建化趋势的发展，这些训诫和手艺成为越秀地产幕墙联想的进军灵感来源与手艺相沿，并因此奠定了越秀地产高端家具的坚实基础。广州越秀·和樾府(五期)的外立面就是一个很好的例证，选定松懈的横向、渐变线条、全玻璃幕墙打造具有辨识度、艺术感的公建化品性外立面；选定先进铝模工艺，通过高承载力保证建筑结构富厚，同期营造平整光洁的视觉成果；选定黄铜色线条点缀，顶部诞生玻璃联想的高辨识度塔冠。公建化立面+全玻璃幕墙的源流联想，以及超行业平均水平(21%～24%)的约35%的窗地比(窗户与室内面积比例)，开释了更多景不雅空间，让室内隔断对风、清朗、公园景不雅的极致享有。

好材料是品性的内核保险。越秀地产与供应商紧密相助，不仅快速引进新材料，还自主研发了一系列高定材料，组成自己专有的“高定材料学”。在北京香山樾技俩地下车库，越秀地产引入了独家研发的无机磨石材料。该材料名为“鎏金岁月”，领有高颜值——金色的矿物晶体镶嵌在玄色的基底上，流光溢彩；领有高性能——硬度更高，耐磨性能更好，开裂的概率更低，远超市集上惯常使用的环氧地坪圭臬。

在建造设施，越秀地产勤劳于低碳、绿色建造，通过一系列转换措施如装置化施工以及信息化协同等当代化诞生方法，隔断节能减排，镌汰资源和动力迫害。在中枢工艺上，选定全钢智能爬架、高精度砌块等先进材料手艺，充分愚弄工场化和圭臬化上风，提高施工质料并镌汰对环境的影响。奉行“全穿插施工”方法，激动活水线式高效功课模式，灵验减少工序移动产生的浪费。积极推动机灵诞生，愚弄建筑信息模子(BIM)手艺进行工序模拟及程度可视化处置，借助数智平台完成工程信息会聚与质料整改的可视化监控，全面提高建造机灵化水平。夸耀激动绿色施工，既减少施工现场的湿法功课量，又促进建筑烧毁物的轮回愚弄。建造历程中，越秀地产还会凭据具体情况进行属地化疗养，确保紧密贴合当地的现实情况。

在处事设施，越秀地产援手以处事品性为持手，通过竖立完善的处事圭臬和质料处置体系，构建多层级处事圭臬，为业主提供专科化、精细化和个性化的处事，清闲不同区域、不同维度的客户需求，确保每一项处事都能给客户带来“欣慰+惊喜”。举例，在“住宅旅舍化”成为豪宅家具迭代标的的趋势下，越秀地产通过与非遗团队相助、重构旅舍式归家动线、镶嵌“行政酒廊”模式等形势，为业主提供全天候、全地点的贴心处事，提高了社区空间的奢华质感与酬酢性，让“家”也能领有旅舍管家处事。越秀处事半年报败露，禁止本年6月30日，已处事29万户业主，基础物业处置的客户欣慰度守护高位，上半年分数达91.3。

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濒临不停变化的市集和日月牙异的住房需求，越秀地产若何与时俱进？为此，越秀地产围绕四个方面开展了体系性责任。

一是竖立齐备的客户筹商体系，系统性知悉客户需求变化。越秀地产在两年前合座重塑了客户筹商职能，在房地产开垦的六个不同阶段镶嵌与客户互动的动作。

二是竖立从客户需求到家具转换的回荡机制。比如，对自驾车客户而言，地下车库是第二大堂，司阴私求车库灯光既不行夺目，也不行过于晦暗，还要磋商运营能耗，为此，越秀地产通过BIM系统建模，提高地下室层高和管线平整度，选定了模拟当然天光的光膜和节能灯光联想。

三是与供应链协同共创。比如，基于客户的需求，越秀地产和方太共创“超薄低吸X系列”油烟机，打造了12厘米超薄机身，比旧例侧抽烟机薄了1/4，贴墙低吸的形态贴合橱柜联想，大幅提高了客户生存的好意思好体验。

四是与客户共创。购房者的需求是千般化的，因此越秀地产提供了柔性定制供客户遴荐，来清闲购房者的不同需求。在部分技俩照旧隔断“色调可选”“空间可变”和“柜体定制”。

从理念萌芽到体系构建，再到实践落地，越秀地产在“好屋子”诞生的实践中，将以“好家具理念”为交流，以客户需求为中心，为房地产行业的高质料发展和东说念主民公共好意思好东说念主居孝敬更多国企力量。